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中房缇香郡·璟园

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住宅均价:

10862 元/m²

比 7 月 持平

二手房: 37 | 出租房: 0 | 物业类型: 住宅   商铺   别墅  
物业费:1.5元/平方米
学校: 龙泉街道中心小学  滕东中学    (本数据2018年维护,请以政府最新数据为准)
物业公司:山东腾程城市物业服务有限公司
地址:滕州市荆河东路(原保温瓶厂区域) 查看地图
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住宅:
8月均价10862元/平方,比7月持平
中房缇香郡·璟园小区详情
售价:10862元/㎡
小区年代:
2017
小区户数:
一期687户
总 幢 数:
一期9栋二期13栋
开 发 商:
滕州市中房房地产开发有限公司
总建筑面积:
一期10.64万㎡二期19.6万㎡
占地面积:
一期4.3637万㎡二期120亩
容 积 率:
2.46
绿 化 率:
40%
房屋结构:
不详
得 房 率:
85%
停 车 位:
567个
产权年限:
70年
中房缇香郡·璟园小区介绍:

缇香郡二期项目简介 

中房·缇香郡二期项目位于滕州市市东部区域,是中房公司继一期项目之后又一力作。项目总占地面积约120亩,总建筑面积约19.6万平方米,容积率2.46,绿地率30%,项目计划总**10亿元,共有 13 栋高层单体住宅 ,住宅单体采用两梯两户、两梯三户为主的布置方式,层高为 3 米,户型均采用南北通透,“四明”设计。小区配套建设6班制幼儿园一处和沿街商业。缇香郡二期建筑采用“ArtDeco”新古典风格,园林采用新亚洲风格,区域配套设计社区功能会所、商业综合体、社区商业街、社区物业服务中心等,将形成一个功能完整的居住社区。

一、坚持高起点高标准高效能建设。中房地产做为中房·缇香郡二期项目的开发商,将以实施民生城建,打造品质房产为理念,以建设健康住宅为总目标,深入推进BIM(建筑三维成像)技术的广泛应用,落实健康住宅和精装修住宅建设,启动缇香郡二期被动式低能耗绿色建筑示范项目、绿色智慧住区示范项目和装配式建筑示范项目建设,通过项目3A级性能认定和二**绿色建筑标识。争创省市级安全文明工地、榴花杯、省优质结构杯、泰山杯、国家广厦奖等项目荣誉。打造生态环保、绿色节能、智慧便捷、文明和谐的美丽社区。

二、秉承绿色生态节能理念。本工程由华诚博远设计,在设计上积极贯彻落实国家、省市关于大力发展绿色建筑与建筑节能的指示精神,率先开展绿色节能建筑示范工作,在设计、施工上从低碳理念出发,运用新材料、新技术、新工艺,在环保材料、节能材料、绿色材料及智能化设计上精益求精,广泛采用多项建筑节能与结构一体化技术

小区采用集中太阳能热水系统,该种太阳能属于常压型太阳能,充分利用太阳能资源,实现了自动加热、四季供热,大大节约了能源的使用。墙体采用推广应用FS外模板现浇混凝土复合保温系统,小区外窗及玻璃采用断热铝合金窗和低辐射中空镀膜玻璃;屋面统一采用保温隔热层屋面,积极开展装配式建筑示范项目,成为枣庄市首批装配式建筑示范试单位,推进我市装配式建筑发展,目前已积极开展装配式建筑培训。启动被动式低能耗建筑示范项目建设,为枣庄市第1家试点单位,被动房建设为项目13号楼,建筑面积1.3万平方米,目前已和住房和城乡建设部、德国能源署签署了技术服务协议,举办了被动式低能耗建筑示范项目设计培训会。完成了设计图纸审查,2018年4月,进入具体实施阶段,德国专家现场进行了技术培训。

建设绿色智慧住区,小区采用安居宝数字社区系统,构建智能小区一体化系统,实现多功能可视对讲、一卡通、远程交互、家居设备远程控制、物业设备智能化监控等,对设备运行、供热管网等系统的运转进行实时监控,保障设备运行的低耗能、高效率的运转。在信息基础设施上住区可实现“三网合一”,家庭用户光纤到户,公共区域实现无线按需覆盖,高清数字电视网络接入全覆盖。在智能设备管理方面,小区内将安装变频调速电梯设备、箱式变压器、节能光源灯具,节约能源,降低对电的消耗,实现节能减排;公共场所采用红外感应LED节能灯、声控开关、雷达感应等节能控制设备,对能源使用进行分户计量、分户计算。 

进一步推进BIM技术的广泛应用。在缇香郡一期项目中,在地下车库管网利用 BIM技术优化,取得良好效果,在二期建设中将采用 BIM 应用软件和建模技术,构建包括建筑、结构、给排水、暖通空调、供配电、消防等多专业信息的 BIM 模型;建设过程利用三维可视化等技术,达到供排水、供热、燃气、电力、通信、广电管线的规划设计一体化。同时把应用延伸到进度控制、成本控制、资金与资源平衡使用、质量跟踪与管理等子项。

三、坚持以人为本,构建高水平和谐人文生态社区 。在规划中,小区园林采用新中式风格,注重居住与环境的和谐,绿化面积达到 40 %,小区内设置了休闲广场,绿地公园等配套设施,建设有500平米的水系,园内栽植各种名贵树木,并建设有羽毛球场、健身器械等运动设施,供居民休闲娱乐;为居民提供良好的休闲生活环境。在规划布局中,小区对景观都进行细致的设计,增加绿地面积,提高居民的生活质量。 

小区内部设置服务中心等公共服务场所和设施设备。为满足居民的幼儿入托需求。同时引进幼儿教育机构,按照省级规范标准建设全托幼儿园。 

在交通方面,实现人车完成分流,车位比达到了1:105。小区在建筑风格上沿袭一期“ArtDeco”新古典建筑风格,楼房造型别致典雅,再配上小区丰富的绿化园林,使小区呈现出别具一格的优美、自然,充满人文气息。 

为给业主提供更加优质的居住环境,打造温馨和谐的生活环境,物业管理从项目规划、设计开始提前介入, 从物业管理的角度参与项目的优化设计,对项目的规划、设计、建筑、安装、维护和保养等工作按物业管理的要求进行主动控制,更加确保物业建设质量,利于物业建成后的使用和管理。

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中房缇香郡·璟园

地址:滕州市荆河东路(原保温瓶厂区域)

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